الحيازة في القانون المصري واحكام النقض فى شأن الحيازة
الحيازة في القانون المصري واحكام النقض فى شأن الحيازة
بقلم : المستشار القانوني محمود الطاهر
تعريف الحيازة
الحيازة عبارة عن وضع اليد على شيء معين وضعاً مادياً مقروناً بنية التملك ، كما يقال على الحيازة أيضا أنها : استيلاء فعلي ومركز قانوني. بمعنى أن الحيازة مثلما هي استيلاء يقع على شيء، إنما هي أيضا مركز قانوني.
شروط الحيازة
استمرار الحيازة وان تكون ظاهرة غير خفية:
يشترط فى الحيازة – السيطرة المادية على الشئ فى فترات منتظمة متقاربة
ويجب أن تكون مستمرة غير متقطعة وهو ما يمثل العنصر المادي للحيازة.
وقضت محكمة النقض بأنه
وضع اليد . واقعة مادية . جواز إثباتها بكافة طرق الإثبات
الطعن رقم ١٢٧٣٩ لسنة ٨٠ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٧
واستمرار الحيازة يجوز اثباته بكافة طرق الإثبات منها بيّنة والقرائن وشهادة الشهود وتحريات المباحث.
وقد قضت محكمة النقض بأنه
سقوط الحق في الحيازة . م ٤٤ / ١ مرافعات . مناطه
رفع المدعى دعوى الحق .
جواز تقديمه أوجه الدفاع والأدلة لإثبات حيازته ولو كانت متعلقة بأصل الحق طالما لم يطلب الفصل في موضوع الحق ذاته
الطعن رقم ١٥١٢ لسنة ٧١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/١٦
أن تكون الحيازة هادئة ومستقرة :
ويقصد بالهدوء – الذي هو شرط لهذه الحيازة – ألا تكون قد أخذت بالإكراه من جانب الحائز وقت بدءِها
فإذا بدا وضع يده هادئاً فإن منازعته أو التعدي على حيازته أثناء حصولها لا يؤدي إلى زوال صفة الهدوء عنها .
إستقرت أحكام محكمة النقض على أنه:المنازعة القضائية . عدم نفيها بمجردها قانوناً صفة الهدوء عن الحيازة المكسبة للملكية ،الهدوء كشرط للحيازة مناطه عدم اقترانها بالإكراه من الحائز وقت بدءِها .
الطعن رقم ٧٤٤٥ لسنة ٧٤ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/٢٣
المقصود بخفاء الحيازة هو ما يعيب ركنها المادي أي عدم ظهور افعال الحائز الدالة على سيطرته على الشئ
وحيث قضت محكمة النقض بأنه:
الخفاء واللبس أو الغموض في الحيازة .المقصود بهما . عدم ظهور أفعال الحائز الدالة على سيطرته على الشئ
وقصده في حيازة المال لحساب نفسه . م ٩٤٩ مدنى .
الطعن رقم ٢٥٨٢ لسنة ٧٣ قضائية الصادر بجلسة ٢٠١٣/٠٥/٠٥
ومن المقرر فى أحكام محكمة النقض :
المقرر – في قضاء محكمة النقض – أن الحيازة بعنصريها المادي والمعنوي تتوافر لدى الحائز من مجرد وضع يده المادي على العقار
وظهوره عليه بمظهر المالك باستعماله فيما يستعمله مالكه ، ولو كان ذلك على غير سبب من القانون يسوغ له ذلك أصلاً .
الطعن رقم ١٦٩٦٠ لسنة ٨٩ قضائية الصادر
بجلسة ٢٤ / ١٠ / ٢٠٢٠